Der Erwerb einer spanischen Immobilie folgt einem klaren Fahrplan. Schritt für Schritt begleitet Sie Gold Finanz – von der ersten Besichtigung bis zum Einzug.
1. Immobilie finden und besichtigen
Suchen Sie Ihr Wunschobjekt, besichtigen Sie es vor Ort und klären Sie erste Fragen direkt mit dem Makler Ihres Vertrauens.
2. Wichtige Unterlagen einholen
Lassen Sie sich Exposé, Grundbuchauszug sowie weitere relevante Objektinformationen vom Makler geben.
3. Anfrage bei Gold Finanz GmbH stellen
Kontaktieren Sie Gold Finanz, um die Finanzierungsanfrage zu starten.
4. Optionsvertrag (Arras) vorbereiten
Ein spanischer Anwalt erstellt den Optionsvertrag. Hier sollten Sie die Auswahl des richtigen Anwalts treffen. Wenn Sie wünschen helfen wir Ihnen gerne dabei. Die Optionsfrist beträgt in der Regel 3 Monate. Die Optionszahlung beläuft sich üblicherweise auf 10 % des Kaufpreises.
5. Finanzierungszusage vorbehaltlich Objekt
Parallel holt Ihr Ansprechpartner der Gold Finanz GmbH die Genehmigung der finanzierenden Bank ein – zunächst vorbehaltlich der Objektprüfung.
6. Optionsvertrag unterschreiben
Nach Unterzeichnung des Optionsvertrags ist das Objekt für Sie reserviert. Der Notartermin zum Kauf der Immobilie muss innerhalb der vereinbarten Optionsfrist erfolgen.
7. Objektbewertung
Ein von der Bank beauftragter spanischer Gutachter bewertet die Immobilie.
8. Finanzierungsvertrag der Bank unterzeichnen
Liegt auch das erstellte Gutachten vor und es gibt keine Auffälligkeiten, erhalten Sie den erstellten Finanzierungsvertrag, unterschreiben und senden ihn an die Bank zurück.
9. Notartermine abstimmen
Gemeinsam mit Verkäufer, Ihrem persönlichen Ansprechpartner der Gold Finanz GmbH und dem Anwalt der Bank wird der Notartermin koordiniert. Dieser findet frühestens 11 Tage nach Eingang der unterschriebenen Finanzierungsunterlagen bei der Bank statt.
10. Erster Notartermin – Belehrungsgespräch
Der Notar erläutert Ihnen die Vertragsinhalte und klärt offene Fragen.
11. Zweiter Notartermin – Kauf und Hypothek
Im zweiten Termin wird der Kaufvertrag beurkundet, die Hypothek bestellt und der Kaufpreis durch den Anwalt der Bank bezahlt..
12. Einzug und Genuss
Nach erfolgreicher Beurkundung und Zahlung heißt es: Schlüssel übernehmen und Ihre spanische Immobilie genießen.
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