Preisentwicklung von Immobilien auf Mallorca

Immobilienmarkt – Mallorca

In den vergangenen eineinhalb Jahren der nach wie vor andauernden Corona Pandemie und den damit verbundenen, mal mehr, mal weniger, starken Beschränkungen war Verzicht ein ständiger Begleiter.

Ein Verzicht den vor allem reisefreudige Personen zu spüren bekamen, war die eingeschränkte bzw. erschwerte Mobilität. Der Kurztrip, aber auch der Jahresurlaub konnte nicht in gewohnter Form stattfinden.

Diese Tatsache lässt sich ebenfalls ganz gut auf den Immobilienmarkt, im speziellen, auf den der Insel Mallorca übertragen.

Sicher stellen Sie sich in Vorbereitung auf einen potenziellen Kauf einer Immobilie auf Mallorca die Frage, wie die Preisentwicklung in der Vergangenheit war und wie sie in Zukunft sein wird. Die Vergangenheit lässt sich gut wiedergeben und zeigt, dass in den letzten Jahren auf dem Markt für mittlere bis stark gehobene Ferienimmobilien konstant positive Preisentwicklungen zu verzeichnen waren. Diese lagen meist im hohen einstelligen, oder sogar im zweistelligen Prozentbereich pro Jahr.

Auch die Corona-Pandemie konnte diesen Trend nicht umkehren. Es gab zwar zwischenzeitliche Preissenkungen in einzelnen Sektoren des Marktes, diese waren aber eher auf die schwer durchführbare Abwicklung auf Grund von Reisebeschränkungen zurückzuführen als auf eine generell fehlende Nachfrage. Sobald diese Hürden wieder gefallen waren, stiegen die Anzahl der Immobilienkäufe, als auch die Preise teilweise über das vorherige Niveau hinaus. Neben dem eher emotionalen Wunsch das Leben zumindest weitweise an der Sonne und am Meer und zeitgleich in einer guten Infrastruktur zu genießen, welches eindeutig für einen Immobilienkauf auf Mallorca spricht, lassen sich die generell positiven Verhältnisse am Immobilienmarkt auch makroökonomisch erklären. Die großen Hilfspakete der europäischen Regierungen und das massive Drucken von Geld führt zwangsläufig zu einer Geldentwertung, was die Haltung von großen Geldbeständen aus Renditesicht unattraktiv macht.

 Aber nicht nur das Drucken, sondern auch das teilweise zwangsläufige Sparen des Geldes führt im nächsten Schritt meist zu steigenden Sachwertpreisen. Die Konten der Personen, die nicht direkt wirtschaftlich von der Pandemie getroffen wurden, sind so gut gefüllt wie nie. In solchen Phasen profitieren schon mehrfach Regionen mit einem sich historisch gut entwickelten Immobilienmarkt. Aus klassischer Investorensicht, aber auch als Eigennutzer wird das „Betongold“ als sicherer Hafen bewertet. Diese Tatsache lässt die Nachfrage und im Umkehrschluss auch die Preise steigen. So auch dieses Mal am Beispiel von Mallorca.

In diesem Sinne lässt sich zusammenfassend sagen, dass sowohl ohne als auch mit Pandemie alle Zeichen für eine weiterhin positive Marktentwicklung auf der wunderschönen Insel Mallorca sprechen.