Spanien-Finanzierung: Ihre Voraussetzungen für den Immobilienkauf mit deutschem Bankpartner

Wer eine Immobilie in Spanien kaufen, neu bauen oder bestehende Finanzierungen optimieren möchte, braucht einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Über unsere exklusive deutschen Bankpartnern bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Kredite für den Immobilienkauf im sonnigen Süden – mit klar definierten Voraussetzungen, attraktiven Konditionen und deutscher Vertragssicherheit.

Nachfolgend finden Sie alle wichtigen Kriterien, die Sie für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung in Spanien erfüllen sollten.

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1. Zulässige Finanzierungszwecke

Unsere Spanien-Finanzierung steht für folgende Vorhaben zur Verfügung:

• Kauf einer Bestandsimmobilie
• Kauf vom Bauträger (Neubauprojekte)
• Umschuldung bestehender Darlehen
• Kapitalbeschaffung für private Zwecke
• kein eigenes Bauvorhaben

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2. Erlaubte Objekttypen

Finanziert werden ausschließlich private Wohnimmobilien in Spanien:

• Einfamilienhäuser
• Zweifamilienhäuser
• Wohnungen
• Appartements
• Fincas

Nicht finanziert werden:

• Gewerbeimmobilien
• Mehrfamilienhäuser

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3. Kauf nur als Privatperson

Die Finanzierung ist ausschließlich für Privatpersonen möglich. Käufe über Firmenstrukturen oder für gewerbliche Zwecke werden nicht unterstützt.

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4. Einkommen als Basis

Ein ausreichend hohes, regelmäßiges Einkommen ist die wichtigste Grundlage. Die Banken prüfen Ihre Einkünfte, bestehende Verpflichtungen und Lebenshaltungskosten, um die Tragfähigkeit der Finanzierung sicherzustellen.

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5. Beleihung auf der spanischen Immobilie

Es werden maximal 70 % des Kaufpreises oder des ermittelten Objektwertes finanziert – maßgeblich ist der niedrigere Wert. Die restlichen 30 % sowie alle Kaufnebenkosten (Notar, Steuern, Gebühren) müssen aus Eigenmitteln kommen. Mit den richtigen Rahmenbedingungen ist der Kauf einer Immobilie auch ohne Eigenkapital möglich.

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6. Tilgung ab 1 % p. a.

Die anfängliche Tilgung beginnt bei 1 % pro Jahr. Höhere Tilgungssätze sind möglich und verkürzen die Laufzeit sowie die Zinskosten.

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7. Maximale Darlehenssumme

Die maximale Kreditsumme beträgt derzeit 3.000.000 EUR. Damit lassen sich sowohl kleinere Ferienwohnungen als auch exklusive Villen realisieren.

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8. Flexible Sondertilgungen

Innerhalb der vertraglichen Rahmenbedingungen können Sie Sondertilgungen leisten, um die Restschuld schneller zu reduzieren und Zinsen zu sparen.

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Fazit: Mit deutscher Finanzierung sicher zur Traumimmobilie in Spanien

Ob Kauf einer Bestandsimmobilie, Neubau vom Bauträger, Umschuldung oder Kapitalbeschaffung – mit unseren exklusiven deutschen Bankpartnern profitieren Sie von deutscher Rechtssicherheit, klaren Bedingungen und flexiblen Möglichkeiten. So wird der Weg zu Ihrer Immobilie in Spanien transparent, planbar und sorgenfrei.